موارد حقوقی در قراردادهای اجاره شرکت‌های دانش‌بنیان

به گزارش پایگاه خبری داتکام نیوز؛ شرکت‌های دانش‌بنیان در حال جستجوی فضای مناسب برای اجاره به منظور انجام فعالیت‌های خود هستند. قرارداد اجاره به دلیل داشتن ظرافت‌های حقوقی خاص، نیازمند بررسی دقیق و کامل از سوی آنهاست تا از ابهامات و اختلافات در آینده جلوگیری شود.

در بررسی قرارداد اجاره، شرکت‌های دانش‌بنیان باید به نکات زیر توجه ویژه داشته باشند:

۱.نوع قرارداد:

- اجاره‌نامه عادی که اثبات حقوق طرفین در صورت اختلاف را دشوار می‌کند.

- اجاره‌نامه رسمی که از اعتبار و ضمانت اجرایی بیشتری برخوردار است.

۲.مشخصات دقیق مورد اجاره:

- آدرس دقیق و مساحت ملک

- کاربری ملک و امکانات متعلق به آن مانند انباری و پارکینگ

۳.مدت اجاره و شرایط تمدید:

- مدت زمان دقیق اجاره و امکان تمدید قرارداد

۴.مبلغ اجاره و شرایط پرداخت:

- مبلغ اجاره به طور دقیق و شرایط افزایش اجاره به مرور زمان

۵.تعهدات طرفین:

- تعهدات موجر نسبت به تحویل ملک در شرایط سالم و تعمیرات اساسی

- تعهدات مستأجر نسبت به پرداخت به موقع اجاره و نگهداری از ملک

۶.ضمانت:

- نوع و میزان ضمانت مانند چک، سفته یا وثیقه

۷.حل و فصل اختلافات:

- تعیین مرجع صالح برای رسیدگی به اختلافات احتمالی و شرایط داوری یا میانجی‌گری

۸.سایر شروط:

- درج سایر شروط مورد توافق طرفین

با توجه به پیچیدگی قراردادهای اجاره، توصیه می‌شود که شرکت‌های دانش‌بنیان در این زمینه از خدمات وکیل و مشاوره حقوقی بهره‌برند تا از حقوق و تعهدات خود بهتر آگاه شده و از مزایای حقوقی نیز بهره‌مند شوند.http://emza.info